Jak wybrać najlepsze nowoczesne mieszkanie w Warszawie?
Jak wybrać najlepsze nowoczesne mieszkanie w Warszawie?
Planując wybór mieszkania w Warszawie, warto pamiętać o kilku istotnych aspektach. Po pierwsze lokalizacja – zdecydowanie najważniejszy czynnik wyboru nieruchomości. Nowe mieszkania w stolicy są najczęściej budowane w dzielnicach położonych w centrum miasta, ale równie dobrze, można poszukać swojego lokum poza grubymi murami stolicy – w wielu miejscach Warszawy znajdują się nowe apartamenty i mieszkania. Kolejnym ważnym aspektem jest jakość wykonania. Zanim zdecydujemy się na zakup danej nieruchomości, warto upewnić się, że standard i jakość wykonania mieszkania jest w stosunku do ceny jak najwyższa. Dobrym sposobem na zorientowanie się w tym aspekcie jest obejrzenia wcześniej zakończonych inwestycji deweloperskich, sprawdzenie informacji zawartych na stronie internetowej dewelopera oraz zasięgnięcie opinii lokalnych wykonawców. Jeśli chodzi o metraż mieszkania, wszystko zależy od indywidualnych wymagań i potrzeb. Ceny różnego rodzaju mieszkań w stolicy zależą od wielu czynników, przede wszystkim od lokalizacji, metrażu oraz standartu wykończenia.
Tabela: Najpopularniejsze lokalizacje nowych mieszkań w Warszawie w 2020 roku
Lokalizacja
Lata Developera
Cena m2
Śródmieście
2019-2020
9.500zł
Białołęka
2016-2019
7.100zł
Targówek
2017-2020
7.100zł
Mokotów
2016-2020
8.800zł
Bemowo
2018-2020
6.400zł
Wybór nowego mieszkania do użytkowania w Warszawie wiąże się z podjęciem wielu decyzji i planowanie w wielu kierunkach. Oprócz już podanych wyżej aspektów, nad którymi warto się zastanowić, należy zorientować się w różnych rodzajach nieruchomości, rynkach wtórnych i pierwotnych, warunkach finansowania i precyzyjnie przeanalizować aktualny na rynku ofert. W tabeli wyżej podano informacje, dotyczące najpopularniejszych lokalizacji nowych mieszkań w Warszawie w 2020 roku, jak również średniej ceny za m2.
Jak wybrać najlepsze nowoczesne mieszkanie w Warszawie?
Wybór odpowiedniego mieszkania w stolicy Polski
Jeśli szukają Państwo nowoczesnego mieszkania w Warszawie, to trzeba przeprowadzić dokładną analizę wszystkich aspektów – ceny, funkcjonalności i warunki lokalizacji. Jeśli nie jesteście Państwo obeznani w temacie, tu prezentujemy kilka podpowiedzi, które mogą okazać się przydatne. W pierwszej kolejności, pod uwagę należy wziąć wartość nieruchomości w okolicy, a także dostępne metody finansowania. W dzisiejszych czasach istnieje wiele opcji finansowych, które można wykorzystać do sfinansowania zakupu mieszkania w stolicy.
W celu dokonania optymalnego wyboru należy rozważyć każdą możliwą opcję finansowania. Na przykład mogą Państwo ubiegać się o kredyt hipoteczny, a następnie wpłacić wkład własny, albo mogą Państwo skorzystać z polskich programów rządowych, jak projekt Mieszkanie Plus.
Musimy również wziąć pod uwagę lokalizację mieszkania:
Rodzaj lokalizacji
Punkty
Centrum miasta
5
W pobliżu środków transportu publicznego
4
W pobliżu sklepów, restauracji, aptek
3
Bliskość szcołów, przedszkoli i przychodni
2
W pobliżu parków, terenów rekreacyjnych
1
Aby zapewnić Państwu możliwość uzyskania najlepszej ceny mieszkania w stolicy, muszą oni rozważyć również alternatywne mieszkania z rynku wtórnego.
Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę, w czasie wyboru odpowiedniego mieszkania w Warszawie. Przed zakupem skonsultujmy się z agentami nieruchomości lub kancelariami notarialnymi w celu dostania porady i uzyskania informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.
Jak wybrać najlepsze nowoczesne mieszkanie w Warszawie?
Wybór mieszkania w Warszawie może być trudny, szczególnie gdy marzy się o nowoczesnym lokum w centrum miasta. Przed podjęciem decyzji należy rozważyć wiele kwestii, w tym metraż, lokalizację, dostępne udogodnienia, a także prawdopodobne koszty utrzymania mieszkania. Wygląd wnętrza należy także uwzględnić, szczególnie gdy chce się cieszyć mieszkaniem przez wiele lat. Sprawdź, jak wybrać najlepsze mieszkanie w Warszawie zgodnie z twoimi oczekiwaniami i wskazówkami naszych ekspertów.
Krok 1: Zweryfikuj wielkość mieszkania
Metraż mieszkania to ważny współczynnik przy wyborze. Wciąż istnieje presja na kupowanie małych mieszkań w centrum miasta oraz korzystanie z usług urządzania mieszkań, które maksymalnie wykorzystują przestrzeń. Jeśli jednak możesz pozwolić sobie na większe mieszkanie, dobrze jest mieć dostęp do pokojów gościnnych, sypialni, pralni, itp. Wprowadzenie takich funkcji na obok siebie oznacza, że będziesz mógł cieszyć się ładnymi, wystylizowanymi wnętrzami wpisującymi się w masz gust i potrzeby.
Krok 2: Określ dostępne udogodnienia
Przy wyborze najlepszego nowoczesnego mieszkania w Warszawie należy również zwrócić uwagę na to, co jest za płotem. Udogodnienia z sąsiedztwa to druga, a czasem ważniejsza część wyboru dobrego mieszkania. Mieszkać w lesie jest pięknie, ale jeśli nie chcesz ciągle jeździć samochodem do sklepu lub do pracy, postaw na to, by Twoje nowoczesne mieszkanie miało blisko:
Sklepy i restauracje
Środki transportu publiczne
Ładny widok
Kluby sportowe i inne rozrywki
Krok 3: Sprawdź koszty użytkowania
Koszt utrzymania mieszkania to kolejna ważna kwestia przy wyborze najlepszego nowoczesnego mieszkania w Warszawie. Zastanów się przed zakupem, ile możesz poświęcić na bieżące opłaty. Wpływ na to ma nie tylko cena nabycia mieszkania, ale i szacowane rachunki za media, usługi sprzątania, parkowanie, ochronę, itp. Aby zobaczyć, jak przedstawiają się te koszty, dla porównania w tabeli podano średnia stawkę z góry czynszu w Warszawie za m2 w 4 różnych dzielnicach:
Dzielnica
Średnia cena czynszu za m2
Śródmieście
78.24 PLN
Praga-Południe
47.20 PLN
Bemowo
34.53 PLN
Ursus
18.59 PLN
Mając te informacje, możesz w pełni wykorzystać swój budżet i wybrać najlepsze mieszkanie w jednej z warszawskich dzielnic.
